Nº 22259

REMATE JUDICIAL
AGOSTO
20
MARTES
En A.N.R.T.C.I. - AV. URUGUAY 826 - MONTEVIDEO 13:30
HORAS
SIN BASE EN U$S

ESPLENDIDA OFICINA EN PLAZA INDEPENDENCIA
Y LUGAR DE GARAJE
EN EDIFICIO OFICENTRO LUGANO

Descripción:
Dirección: Plaza Independencia 822.
Padrón matriz: 5.847.

Lote 1 - Unidad 202
Sup. edificada propia: 145 m2
Año: 1980.
Categoría: Muy buena.
De acuerdo a relevamiento realizado el 30/7/2019 se trata de gran ambiente con divisiones que generan una gran área abierta de trabajo, un área cerrada de trabajo, sala de reuniones, habitación cerrada (posible privado). 3 baños dentro de la unidad, 2 de ellos con doble pileta, kitchenette, y un cuarto baño fuera de la unidad de acceso exclusivo, según lo manifestado por una de las partes.

Lote 2 - Un lugar de garaje (1/24 ava parte) en la unidad SS101. Entrada por San José 819.
Atención: Según reglamento de copropiedad, artículo séptimo: Solo podrán ser copropietarios en el Garage SS 101 las personas físicas o jurídicas que sean propietarios de una unidad del edificio, quedando prohibida la venta a terceros extraños al mismo.

Los lotes se rematan por separado.

Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

LOTE 1 - UNIDAD 202
Al 30/7/2019 según certificado de gravámenes N° 9549754

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria:
$ 23.322.- (aprox. US$ 685.-), deuda generada pero aún no vencida.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 19.937.-

Primaria: No tiene deuda.
Paga 3 x $ 5.079.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.

Gastos Comunes (al 30/7/2019):
$ 24.460.- (aprox. US$ 719.-)
Paga mensualmente $ 15.300.-

LOTE 2 - 1/24 ava parte de la UNIDAD SS101 (un lugar de garaje).
Al 30/7/2019 según certificado de gravámenes N° 9549753

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución inmobiliaria: No tiene deuda.
TODA la unidad SS101 paga anualmente 3 x $ 24.596.-, lo que dividido por 24, da 3 cuotas anuales de $ 1.024.-

Primaria: Paga 3 x $ 5.952.- (le corresponde 1/24 ava parte es decir $ 3 x 248).

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.

Gastos Comunes (al 30/7/2019):
$ 5.623.- (aprox. US$ 165.-)
Paga mensualmente $ 2811,62.-

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica bancaria, en el mismo acto del remate.
Aquellos que pretendieran hacer el pago con transferencia electrónica deberán gestionar ante su Banco con anterioridad los aumentos de límite o permisos correspondientes para poder realizar la operación electrónicamente.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).

ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.

VISITAS, OCUPANTES.
Al momento del relevamiento el inmueble se encontraba desocupado, de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 10°T° IUE 2-28305/2018

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.


[AMPLIAR]


[AMPLIAR]

EDICTO:  Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 10° Turno, dictada en autos: "WAKSMAN SADE, ANDRÉS y otro c/ ASELCON S.A. - CESACION DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL (ART. 370 CGP)" IUE 2-28305/2018, se hace saber que el 20 de agosto de 2019 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula N° 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el SR. ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares (US$) y al mejor postor de los siguientes bienes inmuebles: Unidad 202 y 1/24 ava parte de la Unidad SS101, en lotes separados, ambas unidades forman parte del edificio sito en el departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, 2ª sección judicial, zona urbana, padrón matriz número 5.847, que según plano de mensura y división (ley 10.751) del Agrimensor Rodolfo Nuñez Canessi de julio de 1979, cotejada por la Intendencia Municipal de Montevideo el 5 de enero de 1981 e inscripto en la Dirección General de Catastro el 13 de enero de 1981 con el número 93.660; consta de una superficie de 346 metros 15 decímetros, con 10 metros 48 centímetros al frente al Noroeste a Plaza Independencia, distando su punto medio 30 metros 69 centímetros de la calle Florida y 10 metros 26 centímetros al Sureste también de frente sin ser esquina a la calle San José, distando su punto medio de este frente 30 metros 56 centímetros a la calle Florida. Este predio soporta una servidumbre de paso en el frente a la Plaza Independencia de 10 metros 48 centímetros por 5 metros 15 centímetros en los vientos Suroeste y Noreste, según surge del plano. Lote 1 (Padrón 5847/202): Unidad 202, padrón individual N° 5.847/202, se ubica en el segundo piso, a cota vertical más 10 metros 87 centímetros y consta de una superficie de 145 metros 27 decímetros.- Lote 2 (1/24 ava parte del Padrón 5.847/SS101): La Unidad garaje SS 101 empadronada con el N° 5847/SS101, se desarrolla en dos partes: a) en el segundo subsuelo, a cota menos 5 metros 73 centímetros, con un área de 227 metros 96 decímetros y b) en primer subsuelo (planta baja calle San José) a cota menos 3 metros 13 centímetros, con un área de 249 metros 47 decímetros. Área total de la unidad garaje SS 101 es de 477 metros 43 decímetros. De acuerdo al croquis de ubicación suscrito por el Agrimensor Oscar Weistal de setiembre de 1981 a las propietarias que se dirá les corresponde un lugar señalado con el número 13 del primer subsuelo.- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor de cada lote deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta, en dólares (US$) y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare las U.I. 40.000, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica, cumpliendo con la leyes 19.210 y 19.478 y decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) Se desconoce la situación ocupacional del bien y la existencia de deudas por construcción ante la I.M.M y el B.P.S. 3) Solamente podrá ser imputado al precio los tributos necesarios para la escrituración esto es contribución inmobiliaria y el tributo de enseñanza primaria. 4) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. Dicha cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a lo establecido en el Art. 40 de la Ley 19.210 y su decreto reglamentario. 5) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Tercer Piso de la ciudad de Montevideo. 6) Se tuvo a la vista las ampliaciones de los certificados registrales a la fecha 23 de julio de 2019. Y a los efectos legales se hace esta publicación.
Montevideo, 24 de julio de 2019
MARÍA GABRIELLA CARBONE GUERRA, Actuario Adjunto.

 INFORMES:
 ASSAD HAJJOUL MANSOUR 
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 - MONTEVIDEO 
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555 


 
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